Aquest sobre\u00e0tic amb encant, situat al cor del barri de Gr\u00e0cia a Barcelona, \u200b\u200bdestaca per la llum, els espais exteriors i una distribuci\u00f3 pensada per al dia a dia.<\/p>\n
L’habitatge compta amb 68,86 m\u00b2 interiors i dues terrasses que sumen 52,22 m\u00b2, convertint-se en un dels seus atractius m\u00e9s grans: espais oberts, assolellats i amb vistes clares al Tibidabo a la terrassa posterior i una altra terrassa a peu de sal\u00f3 orientada a sud, ideals per gaudir en qualsevol moment del dia.<\/p>\n
El pis est\u00e0 organitzat en dues zones ben diferenciades. La zona de dia ofereix un sal\u00f3 acollidor amb cuina integrada, en un espai obert i llumin\u00f3s, amb sortida directa a una terrassa orientada al sud, cosa que garanteix sol durant gran part del dia. En aquesta mateixa zona hi ha un petit estudi, perfecte com a espai de treball o lectura, que a m\u00e9s podria integrar-se f\u00e0cilment al sal\u00f3 per guanyar amplitud.<\/p>\n
La zona de nit disposa de tres dormitoris, un en suite. Tots tenen ventilaci\u00f3 natural, ja sigui amb finestres o acc\u00e9s a les terrasses, cosa que aporta llum i una agradable sensaci\u00f3 de connexi\u00f3 amb l’exterior. A m\u00e9s, hi ha un segon bany complet que serveix a la resta d’habitacions.<\/p>\n
Ubicat al barri de Gr\u00e0cia, un dels m\u00e9s aut\u00e8ntics i demanats de Barcelona, \u200b\u200bl’entorn combina a la perfecci\u00f3 vida de barri i dinamisme urb\u00e0. Els seus carrers de vianants, places amb vida pr\u00f2pia i una \u00e0mplia oferta de comer\u00e7os locals, cafeteries i cultura creen un ambient proper i vibrant. A m\u00e9s, la seva excel\u00b7lent connexi\u00f3 amb la resta de la ciutat permet gaudir d\u00b4una ubicaci\u00f3 privilegiada sense renunciar a la tranquil\u00b7litat.<\/p>\n
Es tracta, en conjunt, d’un habitatge que combina comoditat, car\u00e0cter i espais exteriors dif\u00edcils de trobar a la ciutat, en un entorn amb identitat pr\u00f2pia i gran qualitat de vida.<\/p>\n
Estat de l’immoble: En perfecte Estat<\/p>\n
Superf\u00edcie constru\u00efda: 94m2
\nSuperf\u00edcie \u00fatil: 69 m2<\/p>\n
Certificat efici\u00e8ncia energ\u00e8tica: en tr\u00e0mit
\nC\u00e8dula d’habitabilitat: en tr\u00e0mit<\/p>\n
Zona Tensionada: SI
\nCondici\u00f3 de gran Forquilla: NO
\nAICAT n\u00ba12138<\/p>\n
De conformitat amb l’article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515\/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, llevat d’indicaci\u00f3 expressa. Si l’operaci\u00f3 est\u00e0 subjecta a IVA, s’aplicar\u00e0 el tipus vigent conforme a la Llei 37\/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l’operaci\u00f3 est\u00e0 subjecta a ITP, aquest es liquidar\u00e0 d’acord amb el Reial decret legislatiu 1\/1993 i la normativa tribut\u00e0ria vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s’abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426\/1989 i el Reial decret 1427\/1989. La part compradora no assumir\u00e0 les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Aquest sobre\u00e0tic amb encant, situat al cor del barri de Gr\u00e0cia a Barcelona, \u200b\u200bdestaca per la llum, els espais exteriors i una distribuci\u00f3 pensada per al dia a dia. L’habitatge compta amb 68,86 m\u00b2 interiors i dues terrasses que sumen 52,22 m\u00b2, convertint-se en un dels seus atractius m\u00e9s grans: espais oberts, assolellats i amb […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":77181,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","feature":[507],"label":[519],"city":[521],"area":[555],"state":[],"class_list":["post-77190","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-atic","property_status-venda","property_feature-terrassa","property_label-venut","property_city-barcelona-ca","property_area-gracia-ca"],"acf":[],"yoast_head":"\n