Aprende a distinguir entre ático dúplex y buhardilla

Antes de tasar tu vivienda, es importante conocer exactamente qué tipo de inmueble es. Aunque los términos ático dúplex y buhardilla se usan a menudo como sinónimos, existen diferencias que pueden afectar el valor de tasación. Te contamos cómo distinguirlos:

Ático

Un ático es una vivienda situada en la última planta de un edificio, normalmente con una terraza o azotea propia. Más allá de su posición elevada, este tipo de propiedad dispone de características únicas que lo distinguen de otros tipos de propiedades: vistas despejadas y panorámicas, sensación de privacidad, mejor iluminación natural, etc. Todo ello presenta un valor añadido a la hora de tasar. 

Dúplex

Un dúplex es una vivienda que ocupa dos plantas unidas por una escalera interior o un ascensor. La planta superior generalmente se destina a las habitaciones y los baños. La planta baja, en cambio, suele albergar la cocina, el salón y el comedor. Un dúplex puede estar en cualquier altura del edificio, por lo que no tiene por qué ser un ático. Este tipo de vivienda también tiene sus particularidades: ofrece más metros útiles y separación de espacios, proporcionando una sensación de amplitud. Estas características aumentan su valor.

Buhardilla

Una buhardilla es un espacio habitable construido justo debajo del tejado, caracterizado por techos inclinados y superficies útiles algo más reducidas debido a la forma del techo. Las buhardillas suelen usarse para guardar objetos antiguos, ser oscuras y presentar altos niveles de humedad. Además, al tener menos altura y posibles limitaciones de superficie, pueden tener una valoración diferente – generalmente menos significativa – salvo si están perfectamente acondicionadas.

En definitiva, identificar correctamente tu propiedad no solo evita errores legales, sino que puede influir de forma significativa en el precio final de tasación. Si tienes dudas sobre qué tipo de vivienda dispones, ¡contacta con nosotros!