Àtic en venda a Gràcia

Despertar cada dia amb el cel de Barcelona com a teló de fons i una terrassa privada de 70 m² on l’exterior es converteix en part de casa teva. Aquest àtic reformat a Gràcia no és només un habitatge, és una experiència de vida.

Ubicat en una setena planta real amb ascensor, la propietat ha estat renovada íntegrament amb materials d´alta qualitat i una acurada selecció d´acabats que combinen elegància, funcionalitat i confort. Es lliura parcialment moblat, llest per entrar a viure i començar a gaudir des del primer dia.

Amb 109 m² dhabitatge i una espectacular terrassa daproximadament 70 m², aquest àtic ofereix un espai exterior difícil de trobar a la ciutat. Ideal per crear diferents ambients: zona chill-out, menjador exterior, espai de relax o fins i tot jardí urbà. Les seves vistes obertes i la seva alçada garanteixen privadesa i una lluminositat excepcional durant tot el dia.

La zona de nit es compon de tres àmplies habitacions dobles, totes exteriors i molt lluminoses. Dues tenen sortida directa a la terrassa, potenciant la sensació d’amplitud i connexió amb l’exterior. La suite principal disposa de bany privat, aportant un plus de comoditat i intimitat. L’habitatge compta amb un segon bany complet, també exterior, una mica poc habitual i molt valorat.

L´espai de dia s´articula al voltant d´un ampli saló-menjador amb cuina oberta, moderna i totalment equipada amb electrodomèstics integrats. Un ambient contemporani i acollidor, dissenyat per gaudir tant en el dia a dia com en reunions socials, amb accés directe a la terrassa que perllonga visualment i físicament el saló cap a l’exterior. El parquet d´alta gamma aporta calidesa i continuïtat a tot l´habitatge.

A més, disposa d’una galeria independent equipada amb rentadora i assecadora, aportant practicitat sense interferir a l’estètica del conjunt.

Situat en una de les zones més cobejades de Gràcia, l’entorn ofereix vida de barri, comerços locals, gastronomia, cultura i ben comunicat amb transport públic que permeten accedir còmodament a la resta de Barcelona.

Una peça única en alçada, pensada per als que valoren lespai exterior, la llum natural i la qualitat en cada detall.

Estat de l’immoble: En perfecte Estat

Superfície construïda:119m2
Superfície útil: 83 m2

Certificat eficiència energètica: CG9QDR***
Cédula d’habitabilitat: CHB02978220***

Zona Tensionada: SI
Condició de gran Tenidor: NO
AICAT nº12138

De conformitat amb l’article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, llevat d’indicació expressa. Si l’operació està subjecta a IVA, s’aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l’operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà d’acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s’abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.