Description
Aquest sobreàtic amb encant, situat al cor del barri de Gràcia a Barcelona, destaca per la llum, els espais exteriors i una distribució pensada per al dia a dia.
L’habitatge compta amb 68,86 m² interiors i dues terrasses que sumen 52,22 m², convertint-se en un dels seus atractius més grans: espais oberts, assolellats i amb vistes clares al Tibidabo a la terrassa posterior i una altra terrassa a peu de saló orientada a sud, ideals per gaudir en qualsevol moment del dia.
El pis està organitzat en dues zones ben diferenciades. La zona de dia ofereix un saló acollidor amb cuina integrada, en un espai obert i lluminós, amb sortida directa a una terrassa orientada al sud, cosa que garanteix sol durant gran part del dia. En aquesta mateixa zona hi ha un petit estudi, perfecte com a espai de treball o lectura, que a més podria integrar-se fàcilment al saló per guanyar amplitud.
La zona de nit disposa de tres dormitoris, un en suite. Tots tenen ventilació natural, ja sigui amb finestres o accés a les terrasses, cosa que aporta llum i una agradable sensació de connexió amb l’exterior. A més, hi ha un segon bany complet que serveix a la resta d’habitacions.
Ubicat al barri de Gràcia, un dels més autèntics i demanats de Barcelona, l’entorn combina a la perfecció vida de barri i dinamisme urbà. Els seus carrers de vianants, places amb vida pròpia i una àmplia oferta de comerços locals, cafeteries i cultura creen un ambient proper i vibrant. A més, la seva excel·lent connexió amb la resta de la ciutat permet gaudir d´una ubicació privilegiada sense renunciar a la tranquil·litat.
Es tracta, en conjunt, d’un habitatge que combina comoditat, caràcter i espais exteriors difícils de trobar a la ciutat, en un entorn amb identitat pròpia i gran qualitat de vida.
Estat de l’immoble: En perfecte Estat
Superfície construïda: 94m2
Superfície útil: 69 m2
Certificat eficiència energètica: en tràmit
Cèdula d’habitabilitat: en tràmit
Zona Tensionada: SI
Condició de gran Forquilla: NO
AICAT nº12138
De conformitat amb l’article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, llevat d’indicació expressa. Si l’operació està subjecta a IVA, s’aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l’operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà d’acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s’abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.
94 m²
4 Hab.
2 Banys
53 m² Terrassa
